当前位置:首页 > 县域

淮安市清江浦区法院重拳出击腾房清场

时间:2019-11-25 11:57:41 | 来源:效能网 | 责任编辑:马栋栋
0

有一种“老赖”不是“赖钱”而是“赖住”,他们或把房子卖给别人却不肯搬走,或租别人房子期满却不交房……近日,按照上级法院工作部署,清江浦区法院强力推进“三集中”执行行动。为了重点解决一批老大难案件,执行局经过仔细梳理、周密部署,对十起需要腾退的涉房屋买卖合同、排除妨害案件集中强制执行。一周以来,已经顺利完成了四起案件的腾房、清场行动。

毛坯房里堆着旧家具

11月22日早上8:00,执行局出动20名干警,准备对两起涉案房屋进行强制腾房。一名人大代表、一名政协委员受邀现场见证执行。

该案被执行人于2016年11月将其名下的一套房屋卖给申请人,在收取大部分房款后,不肯接受余款、交付房屋。后经法院判决,申请人将余款打给法院银行账户,在依法办理房屋过户手续后,被执行人仍然拒绝交房。法院多次找到被执行人沟通,要求其主动交付房屋,但一直没有进展。

原来,涉案房屋还是一处毛坯房。“三年前买房的时候就是这个样子,为了占着房子不给,他们从外面搬了一些旧沙发、床垫、家电放在地上。”申请人说起这些,十分生气。

“被执行人为了抵抗执行,人为地增加了清场难度和成本。”人大代表姚军看到屋子里蒙着灰尘的旧家具不禁感慨。 对屋内物品进行全部清点后,承办人与申请人沟通物品安置方案,联系搬家公司将东西全部拖走。房屋最终顺利交接。

18小时清理一家KTV

11月21日上午8点,执行局终本组的全体人员前往淮安市人防大厦,对位于该大厦内某KTV设施进行搬迁。

据了解,这家KTV的经营者李某租住了某宾馆位于人防大厦的房屋,但其一直未支付租金,该宾馆诉至法院,法院判决解除了双方合同,李某理应退还房屋,但其一直拒不履行。

李某如今下落不明,纠纷还涉及其他第三人,几年下来一直无法解决,几百平方米的房屋无法使用,给申请人带来较大损失。承办人与第三人进行了沟通解释,决定先进行房屋的清理交付工作。

由于KTV面积很大,里面家具非常多,两家搬家公司共计20多辆车,来来回回60余次,从早上8点到第二天凌晨2点,整整18个小时,所有人都在紧锣密鼓的忙碌着。最终,将KTV内所有的家具搬到了申请人提供的一处工厂处。

从强烈反抗到化解矛盾

11月20日上午7:40,天色阴沉,30名执行干警已经整装待发,前往某小区开始房屋清场活动。这是一起民间借贷纠纷案。法院判决被执行人杜某应还姚某18万余元。由于其一直未支付,法院依法对杜某名下的房屋进行拍卖。房屋成交后,杜某拒绝履行清场腾房的义务,法院遂决定强制清场。

在执行的过程中,执行干警遭到了被执行人杜某及其家属的强烈对抗,家里人情绪激动,拒绝配合,执行干警采取了刚柔并济的策略,化解了矛盾。最终,经历了一天,房屋内的家具及生活用品被搬至杜某淮阴区的老家中。

执行局局长薛同忠说,腾退清场不同于普通的执行案件,需要因案施策。在每一次腾房行动前,院领导会对方案进行把关,充分考虑到各种现实因素,既保障被执行人的基本权利,又最大限度、最快速度维护申请人合法权益。下一步,执行局将对其他需要强制清场的案件加大办理力度,遵循依法、规范、公开、文明执行的理念,严格按照法定条件和程序采取强制措施。(王淑臣 张星瑶)